Una de las primeras dudas que invade a quién desea entrar en el sector de las residencias es la de elegir entre traspasar o comprar una residencia existente o contruir una nueva. Cada opción tiene sus ventajas e inconvenientes, a continuación les ofrecemos un estracto de las mismas.
Construir o montar residencias
Ventajas
- Poder elegir la zona y local según su preferencia o necesidades del mercado.
- Inversión de futuro
Inconvenientes
- Dificultad para encontrar solar.
- Lentitud para obtener los correspondientes permisos, ya que la normativa es muy exigente.
- Rentabilidad a largo plazo
- Inversión amortizable a largo plazo (10-12 años).
Adquirir una residencia en traspaso
Ventajas
- Actividad en pleno funcionamiento, con rentabilidad desde el primer día.
- Inversión amortizable a corto plazo (3-4 años)
Inconvenientes
- En algunos casos hay que hacer reformas de adaptación, ya que llevan años funcionando.
- Negociar el contrato de arrendamiento del local.