La viabilidad económica y financiera de un centro residencial es condición indispensable tanto para la puesta en marcha como para la continuidad de un centro, al tiempo que un factor crítico para el éxito y la calidad asistencial de un centro.
Desde geriatricos.info, en base a nuestra dilatada experiencia y conocimientos en el sector, estamos en condiciones de ayudarte a analizar las condiciones de viabilidad económico financieras de tu proyecto, sean cuales sean tus necesidades:
- Una promotora que desea construir un nuevo centro y que gestionará directamente o a través de una empresa gestora.
- La propiedad de un solar o de un edificio en el que plantea construir o adecuar como residencia.
- Un Ayuntamiento que se plantea un concurso público para la construcción y/o gestión de un centro para mayores.
En cualquier proyecto constructivo y de gestión de un centro para mayores surgen dudas razonables y se hace necesario disponer de puntos de referencia que garanticen la viabilidad del proyecto:
- ¿Cuáles son los factores críticos en el análisis de la viabilidad de un centro? ¿Cuáles son las condiciones de sostenibilidad del proyecto?
- ¿Cuál es el precio máximo/mínimo al que debo comprar/vender el solar?
- ¿Cuál es el precio máximo al que debo alquilar el centro a una empresa explotadora?
- ¿Cuál es la rentabilidad esperada para el inversor?.¿Y para el explotador?. ¿Cómo afectará a la rentabilidad del proyecto una variación en el precio de la construcción, o del tipo de interés hipotecario?.
- ¿Qué número de plazas será el óptimo?. ¿Qué superficie media por plaza será la óptima para el centro?
- ¿Cuál deberá ser la facturación mínima (punto de equilibrio)?. ¿Y el precio medio por plaza?
- ¿Interesa gestionar plazas concertadas con la administración? ¿En qué proporción, en relación a las plazas privadas?
- ¿Qué aspectos de diseño del centro permiten optimizar tanto los costes constructivos como los operativos?
- ¿Cuáles deben ser las condiciones económicas más adecuadas en una concesión administrativa de gestión o explotación de un centro de iniciativa pública?
Las respuestas a estas y muchas otras preguntas te las puede brindar nuestro equipo de consultores. No dude en llamarnos. Ante todo le escucharemos para poderle aconsejar desde nuestra más completa independencia y experiencia.